La elección depende de tus necesidades personales: ¿quieres una residencia estable o una inversión? Si buscas una inversión, considera aspectos como el potencial de crecimiento de la zona, la rentabilidad de alquileres a corto o largo plazo y tu tolerancia al riesgo. Te ayudamos con una selección personalizada y te ofrecemos asesoramiento basado en análisis de mercado para cada opción presentada. Proporcionamos información detallada sobre la zona, incluidos datos relacionados con el crecimiento económico, infraestructuras y tasa de ocupación de los inmuebles.

El alquiler turístico puede generar mayores ganancias, pero es más variable y requiere más gestión (por ejemplo, manejo de huéspedes, limpiezas frecuentes). El alquiler a largo plazo ofrece ingresos estables y consistentes con menos gestión. Nos encargamos de toda la gestión de alquileres, tanto turísticos como a largo plazo, proporcionándote un análisis comparativo basado en los rendimientos esperados, costos de gestión y demanda local para ambos tipos de alquiler.

Primero, recopilamos tus requisitos específicos: presupuesto, propósito de la compra (residencial o inversión), preferencias de ubicación (proximidad a servicios, escuelas, etc.). Luego, seleccionamos una lista de inmuebles que cumplen con estos criterios y te guiamos en un proceso de visita y evaluación, proporcionando también un análisis detallado de los costos totales de compra, mantenimiento y potencial de crecimiento.

Las opciones incluyen apartamentos en la ciudad, casas en barrios residenciales, villas en áreas turísticas y terrenos en desarrollo. Cada tipo de propiedad tiene diferentes características y ventajas: las propiedades en la ciudad son ideales para alquileres a largo plazo, mientras que las en áreas turísticas son más adecuadas para alquileres a corto plazo. Podemos proporcionarte datos sobre el rendimiento histórico de cada tipo de propiedad, así como los costos de mantenimiento y gestión.

Sí, muchos inversores eligen comprar propiedades en Panamá con la intención de venderlas después de algunos años de apreciación. Comprar una propiedad como inversión a largo plazo ofrece la oportunidad de beneficiarse del crecimiento del valor inmobiliario a lo largo del tiempo, especialmente en áreas con fuerte desarrollo o con importantes proyectos de infraestructura en curso.

1. Identificación de la propiedad.
2. Negociación de la oferta.
3. Firma del contrato preliminar.
4. Depósito en una cuenta de garantía (escrow).
5. Revisión legal y verificación documental.
6. Firma del contrato definitivo ante un notario.
7. Registro del inmueble en la oficina de registro.

Una vez identificada la propiedad, el proceso de negociación implica negociar el precio y las condiciones de compra con el vendedor. El conocimiento del mercado local y las dinámicas de venta es esencial para representar mejor los intereses del cliente. La negociación puede incluir descuentos por compras al contado, condiciones de pago a plazos o negociaciones para inmuebles aún no publicitados.

Panamá ofrece ventajas fiscales a los inversores extranjeros, incluyendo exenciones sobre impuestos de propiedad durante los primeros 10-20 años (dependiendo del inmueble) y ningún impuesto sobre ingresos generados fuera del país.

Los impuestos incluyen diversas componentes, como el impuesto de transferencia de propiedad (equivalente al 2% del valor de venta) y los impuestos de propiedad anuales, que varían del 0,6% al 1% del valor registrado.

Las principales opciones de pago incluyen transferencia bancaria internacional, financiación hipotecaria con instituciones de crédito locales o, en algunos casos, el pago mediante criptomonedas.

Es esencial realizar una revisión exhaustiva de posibles hipotecas, gravámenes o derechos de terceros que puedan gravar el inmueble antes de la compra. Este proceso, conocido como due diligence, es llevado a cabo por abogados y notarios especializados.

El soporte legal para la compra de una propiedad en Panamá incluye una serie de servicios que buscan garantizar la regularidad y seguridad de la transacción, como la revisión detallada de los contratos de compra, verificación de la documentación relativa al inmueble y asistencia en el proceso de obtención de permisos necesarios.

No, no es necesario ser residente en Panamá para comprar una propiedad. Los inversores extranjeros tienen el derecho de adquirir inmuebles en el país sin restricciones particulares.

Sí, es posible registrar una propiedad a nombre de una empresa en Panamá. Esta práctica se utiliza a menudo para obtener ventajas en términos de protección patrimonial y por razones de eficiencia fiscal.

El tiempo necesario para completar una compra inmobiliaria en Panamá puede variar dependiendo de varios factores, como el tipo de propiedad, la complejidad de la transacción y la prontitud de la documentación. Sin embargo, en general, el proceso puede tardar de 30 a 90 días.

Ofrecemos un soporte completo para ayudarte a obtener la visa de residencia en Panamá, especialmente si estás considerando la "Visa de Naciones Amigas" u otros programas de residencia disponibles para inversores y pensionados.

Sí, ofrecemos servicios de mantenimiento completos para garantizar que tu propiedad esté siempre en condiciones óptimas. El mantenimiento incluye tanto intervenciones ordinarias, como limpieza y reparaciones menores, como intervenciones extraordinarias.

La gestión de los servicios públicos (agua, electricidad, gas, internet) es un componente esencial para garantizar que la propiedad esté lista para ser habitada o alquilada sin contratiempos.

La gestión del alquiler turístico requiere un enfoque estructurado y profesional para maximizar la tasa de ocupación y garantizar una buena experiencia para los huéspedes. Nos encargamos de todas las fases operativas, que incluyen la promoción del inmueble en plataformas de alquiler turístico como Airbnb, la gestión de reservas, check-in y check-out de los huéspedes, y la coordinación de limpieza y mantenimiento.

Nos ocupamos de la promoción de la propiedad en plataformas como Airbnb y Booking, cuidando la presentación del inmueble con fotos profesionales y descripciones detalladas. También gestionamos todas las reservas, check-ins y check-outs, y nos encargamos de la limpieza y mantenimiento entre estancias.

Absolutamente sí, puedes dejarnos cada aspecto de la gestión de los alquileres. Gestionamos cada detalle con profesionalismo y precisión, para que puedas disfrutar de los frutos de tu inversión sin estrés.

Sí, muchos inversores eligen comprar propiedades en Panamá con la intención de venderlas después de algunos años de apreciación. Comprar una propiedad como inversión a largo plazo ofrece la oportunidad de beneficiarse del crecimiento del valor inmobiliario a lo largo del tiempo, especialmente en áreas con fuerte desarrollo o con importantes proyectos de infraestructura en curso.

Comprar una propiedad en construcción ofrece numerosas ventajas, incluyendo un precio de compra más conveniente y la posibilidad de personalizar ciertos aspectos del inmueble, como acabados y materiales.

Sí, es posible comprar un terreno y construir tu casa en Panamá, y esta elección puede ofrecer una serie de ventajas significativas, como la posibilidad de personalizar completamente el proyecto y beneficiarse de costos más bajos en comparación con la compra de un inmueble ya construido.

En muchos casos, la construcción de una nueva propiedad puede beneficiarse de incentivos fiscales, como la exención de impuestos de propiedad por un período inicial.

Los alquileres a largo plazo requieren menos intervenciones de mantenimiento y generalmente son menos gravosos en términos de gestión en comparación con los alquileres a corto plazo. Además, garantizan ingresos regulares y reducen el riesgo de vacantes.

El alquiler turístico puede generar mayores ganancias, pero es más variable y requiere más gestión. El alquiler a largo plazo ofrece ingresos estables y consistentes con una menor gestión.

El seguro del inmueble es un elemento crucial para proteger la inversión de posibles riesgos como incendios, daños naturales, robos y responsabilidades civiles. Colaboramos con compañías de seguros locales e internacionales para ofrecer pólizas a medida.

El rendimiento de tu inversión inmobiliaria puede maximizarse a través de diversas estrategias dirigidas, como mejoras estéticas, eficiencia energética, estrategias de precios flexibles y promoción adecuada.

Sí, ofrecemos servicios de mantenimiento completos para garantizar que tu propiedad esté siempre en condiciones óptimas.

Nos encargamos de todas las formalidades necesarias para activar los servicios públicos, desde la firma de contratos con proveedores locales hasta asegurar que todas las conexiones estén operativas en el momento de la entrega de la propiedad.

Sí, es posible comprar una propiedad en Panamá mediante un poder, y es una solución conveniente si no puedes estar físicamente presente durante el proceso.

El tiempo necesario para completar una compra inmobiliaria en Panamá puede variar dependiendo de varios factores, pero generalmente el proceso puede tardar de 30 a 90 días.

Absolutamente sí, puedes dejarnos cada aspecto de la gestión de los alquileres. Gestionamos cada detalle con profesionalismo y precisión.

Ofrecemos un soporte completo para ayudarte a obtener la visa de residencia en Panamá, especialmente si estás considerando la "Visa de Naciones Amigas" u otros programas de residencia disponibles.

La gestión del alquiler turístico requiere un enfoque estructurado y profesional para maximizar la tasa de ocupación y garantizar una buena experiencia para los huéspedes.

Nos encargamos del mantenimiento ordinario y extraordinario, asegurando que todas las necesidades de la propiedad se satisfagan de manera eficiente.

Si decides revender tu propiedad en Panamá, hay varios aspectos a considerar para maximizar el valor de la venta y garantizar una transacción fluida. Promovemos el inmueble a través de una red de inversores calificados y plataformas publicitarias especializadas para garantizar la máxima visibilidad.

La tributación sobre las plusvalías en Panamá es generalmente del 10% sobre la ganancia obtenida de la venta.

Revender a través de una empresa puede ofrecer ventajas en términos de protección patrimonial y reducción de impuestos. Sin embargo, esta elección también conlleva costos y responsabilidades adicionales.

Para determinar el valor de mercado de una propiedad, es necesario un análisis exhaustivo de los precios de propiedades similares en la misma área y una evaluación de la tendencia del mercado local.

Promovemos el inmueble a través de una red de inversores calificados y plataformas publicitarias especializadas para garantizar la máxima visibilidad.

Sí, es posible revender una propiedad comprada en construcción. Esto puede representar una oportunidad para realizar una ganancia si el valor de la propiedad ha aumentado durante la fase de construcción.

El tiempo necesario para completar la reventa de una propiedad puede variar dependiendo de las condiciones del mercado, pero generalmente el proceso requiere de 30 a 90 días.